RandstadWonen Blog

Nu we een week verder zijn hebben we het nieuwe WWS een aantal keer in de praktijk mogen toepassen. Tot nu toe zijn de uitkomsten niet per definitie slechter voor de verhuurder.

Dinsdag 25 juni heeft de eerste kamer ingestemd met dit omstreden wetsvoorstel. Door invoering van deze wet wordt het (reeds jaren bestaande) woningwaarderingsstelsel uit de sociale huursector verplicht tot een huurwaarde van 1123,- euro. (186 punten). Huurders tot en met dit bedrag krijgen toegang tot de huurcommissie voor geschillen over onder meer de huurprijs, servicekosten en/of het onderhoud aan de woning.

"De regulering gaat gelden voor nieuwe huurcontracten zolang daar noodzaak toe is en wordt iedere vijf jaar geëvalueerd." bron: https://www.eerstekamer.nl/wetsvoorstel/36496_wet_betaalbare_huur

Wat betekent de Wet betaalbare huur voor U?

Dit betekent dat u bij het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst met deze wet rekening dient te houden. U hoeft dit niet zelf te doen, wij adviseren u hierbij. Bij elke mutatie / opzegging, ontvangt u van ons altijd al een verhuuradvies samen met een puntenindicatie. Dat zal niet veranderen. Het advies zal in sommige gevallen zijn om een woning te upgraden echter in andere gevallen om de woning(en) te verkopen.

Wij verwachten dat dit laatste advies vaker zal worden gegeven dan voorheen, ook omdat de mogelijkheid om tijdelijk te verhuren drastisch is ingeperkt.

Andere mogelijkheden

De koopmarkt is momenteel goed. Het kan zijn dat u een (leeg-) verkoop zou willen bespoedigen. Bij Randstadwonen Beheer BV bieden we u hiervoor de volgende mogelijkheden:

1. Huurder uitplaatsen / relocaten en woning leeg verkopen2. Verkoop woning aan huurder3. Verkoop woning(en) als belegging

Kosten van deze verschillende trajecten variëren en zijn onder meer afhankelijk van huidige hurende partij. Indien u geïnteresseerd bent geven we u graag een vrijblijvende kosten indicatie.

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is

Er is een wijziging in het puntenwaardering stelsel